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底价成交频现土地市场降温房价能否迎来拐点

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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底价成交频现土地市场降温 房价能否迎来拐点?

2011-05-18 11:32成年人常见癫痫发作类型:00

来源:中新网

 

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中国房产信息集团发布的市场月报显示,15家大型房地产企业在今年的前4个月中,拿地总量基本呈逐月下降趋势。    底价成交频现    土地市场降温向二线城市蔓延    中国房产信息集团发布的市场月报显示,1

    【中国建材网】中国房产信息集团发布的市场月报显示,15家大型房地产企业在今年的前4个月中,拿地总量基本呈逐月下降趋势。

底价成交频现

土地市场降温向二线城市蔓延

中国房产信息集团发布的市场月报显示,15家大型房地产企业在今年的前4个月中,拿地总量基本呈逐月下降趋势。尤其是在4月,这1治疗癫痫小发作有什么办法5家大型房企拿地热情迅速下降,通过招拍挂方式新增土地总建筑面积共260.08万平方米,同比下降78%,环比下滑66%;成交土地总价约56.88亿元,同比下降70%,环比下滑59%,创2010年以来拿地总量和成交总价的月较低纪录。

3月,上海共成交25幅经营性用地。其中,近8成地块零溢价率成交。4月,上海住宅土地成交面积23.81万平方米,土地出让金合计3.12亿元,环比下降了94%,创下近两年来单月土地出让金的新低。4月27日,上海虹桥商务区核心区一期9号地块出让拍卖,较终被三湘股份、聚湘投资联合以5.25亿元摘得,折合楼面价每平方米1.1临沧市癫痫病权威医院251万元,溢价率仅13%。

北京甚至出现地块流标的情况。4月20日,北京推出3幅住宅用地。其中,顺义的两幅地块流标,密云地块的报价则刚刚超过底价。

5月以来,北京又连续有4幅地块以接近底价的价格成交。大兴区孙村组团四期居住用地项目拍卖较终溢价率为1.06%,楼面价5868元/平方米;顺义区空港物流基地星光国际城用地项目出让,现场只有两家竞买人,较终成交价2.5亿元,成交楼面价2697元/平方米;大兴区庞各庄镇商业金融用地项目地块,起拍价3.02亿元,仅经过3次报价即以3.05亿元成交;北京市顺义区仁和镇梅沟营村南侧地块以10亿元成交,成交楼面价为4691元/平方米,溢价率只有12%。

土地市场降温也迅速蔓延至二线城市。今年前3个月,南京共挂牌出让土地12幅。其中,8幅地块以底价成交。4月27日,南京国土局出让4幅地块。其中,3幅地块为底价成交。今年前4个月,杭州市共推出75宗土地,成交总额为207.71亿元,同比下降约29%。其中,住宅用地一共成交28幅,总额为123.31亿元,尚不及杭州去年同期的2/3。

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